賃貸借契約の流れ(住宅)

賃貸借契約の流れ(住宅)

おおまかな契約の流れをまとめましたので、参考にしてください。
なお、物件によって下記と異なる場合もありますので、仲介会社へ確認しな
がら契約を進めていただければ、と思います。

■物件の選定
　ご希望の条件に合う物件をインターネット等で見つけましたら、
　不動産会社へ空き状況と確認したい事項を聞いてみましょう。駐車場は
　確保されるか、ペットは飼えるかといった欠かせない条件も必ず聞いて
　おくことが大事です。

■物件の内覧
　部屋の中あるいは水廻り等の設備なども良く見ておきましょう。また、
　物件の周辺環境も確認してください。わからないことは、必ず聞いてお
　くようにしましょう。

■申し込み
　まずは入居申込書の提出になります。連帯保証人については前もって身
　内の方や親族に了解をとっておいたほうがスムーズです。なお、最近では
　保証会社への加入を条件としている物件が多くなっています。どれだけの
　費用がかかるかも確認しておきましょう。

■審査・重要事項説明
　入居申込書をもとに貸主側で審査が行われます(落ちる場合もあります)。
　審査が通りましたら、宅地建物取引主任者から重要事項説明が行われます。
　その後、契約書に調印、必要書類の提出となります。必要書類は物件により
　異なりますが、以下が主なものです。

　　入居者…住民票や免許所コピーあるいは収入証明書等
　　連帯保証人…住民票や印鑑証明書等

■初期費用の入金
　敷金や前家賃など最初に支払うお金は、引き渡し日前に納めることになり
　ます。入金がないと鍵の引き渡しが受けられないこともありますので、注
　意が必要です。

■引き渡し
　契約書の調印あるいは必要経費の入金が終わりましたら、引渡日に鍵を受
　け取ってご入居となります。電気・ガス・水道などの名義変更も忘れずに前
　もって準備してください。

PageTop

■メニュー■

会社概要